1982〜1992年築, 専有面積87.15㎡〜107.15㎡の平均販売価格
東京都
94.8万円/㎡
前年比+30.2%
渋谷区
187.6万円/㎡
前年比-23.7%
ベルテ参宮橋II
東京都渋谷区代々木三丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
18,934万円
194.9万円/㎡
15,531
17,800
20,068
22,337
AI査定結果
推定相場価格
18,934万円
194.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,800万円〜20,068万円
183.2万円/㎡〜206.6万円/㎡
推定賃料
43.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ベルテ参宮橋II
17,480万円（179.9万円/㎡）/ 2階 / 97.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は160.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 16,990万円 | 174.9万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/05 | 17,480万円 | 179.9万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/03 | 17,980万円 | 185.1万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/25 | 18,980万円 | 195.4万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/20 | 5,980万円 | 135.9万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 13,980万円 | 143.9万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/24 | 6,000万円 | 136.4万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 6,000万円 | 136.4万円 | 1階 | 44㎡ | 44. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は177.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ベルテ参宮橋II 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 17,480万円 | 179.9万円 | 97.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | メゾン新小松 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 17,480万円 | 179.9万円 | 97.15㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/21 | グランエクレール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅2分 | 11,980万円 | 163.0万円 | 73.48㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | シェトワ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 13,900万円 | 138.1万円 | 100.68㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | ベルテ西参道 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 17,980万円 | 201.4万円 | 89.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/02 | ベルテ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 24,800万円 | 253.6万円 | 97.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/18 | 藤和参宮橋コープII 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 11,580万円 | 139.8万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/15 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 14,400万円 | 171.0万円 | 84.22㎡ | 1SLDK | 11階 / 11階建 | - | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 代々木パークマンション 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅8分 | 12,500万円 | 164.5万円 | 76㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/22 | ストークマンション代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅9分 | 10,880万円 | 139.7万円 | 77.89㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/29 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 18,150万円 | 181.2万円 | 100.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2022/06/05 | 原宿グランドヒルズ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅5分 | 20,000万円 | 166.0万円 | 120.51㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2020/12/18 | サンキュービル 渋谷区神宮前一丁目 | 原宿駅1分 | 21,800万円 | 226.5万円 | 96.26㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 9戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.2%上昇、渋谷区では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）は渋谷区の平均と比較して4.1%割安です。
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